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广州二手楼成交连增三月




信息时报讯 (记者 罗莎琳) 在多个新政的刺激下,2008年末广州二手楼市再度燃起看房热潮,带动成交向好发展。满堂红地产的成交数据显示,继10月、11月成交宗数分别增加8%和10%后,12月份广州二手住宅成交宗数再增5%,成为下半年成交最多的月份,12月的二手楼均价为6729元/平方米,跟11月大致持平。
  新政掀起年末看房热潮
  据统计,12月份新增的客人环比增加了3成多,超过5000人次,最终使12月成为下半年二手住宅成交宗数最多的月份。与此同时,由于交易税费降低,市场上转租为售的房源增多,业主放盘量比11月份多了7.4%。业内人士认为,随着二手楼价的下降,不少二手房的价格已经接近置业者的心理价位,不愿出手只是因为缺乏对后市的信心,因此救市就是救信心,对成交会有很大帮助。
  满堂红研究部高级主任肖文晓表示,在众多的救市政策中对置业者触动最大的当数营业税新政。根据满堂红地产的统计,12月份的前三个星期新增客户量只比上月同期略有增长,但是12月17日新政出台后,最后一周新增客户量爆炸性地增长了几千人次,是11月同期的6倍,效应十分明显。
  受营业税新政的影响,相关二手房的签约时间都推迟到了新政实施之后,1月的第一个工作周市场签约数量明显增加。
  老城区成交量猛增三成
  业内人士表示,年底一向是“淘笋货”的好时机,主要原因是年底不少业主都会有资金周转的需要,为了尽快把房子卖出去在价格上让步是最好的方法。今年经济形势不大好,不少人做生意或者在股市亏了钱,年关急着用钱的情况就更多了。经纪反映,以往市道好的时候业主“反价”是常态,现在市道不好就变成客人“砍价”是常态,几十万元的房子一般少个二三万元没有问题,如果是过百万的豪宅,有的甚至能谈下十万八万。
  统计数据显示,12月份越秀区的二手住宅成交均价为8652元/平方米,荔湾区的成交均价为6976元/平方米,与高峰期相比都降了5%~10%之间。


来源:搜房网

发布时间:2009/1/9 9:40:13  信息来源:广州租房网   www.020zufang.com
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