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广州大学周边租房板块公布
发布时间: 2009/9/4 18:19:47  信息来源: 广州租房网
 ■ 板块扫瞄
    广外附近 黄石板块2房热租
    学生租房带旺黄石板块。合富置业统计数据显示,白云高尔夫花园2房电梯楼的租金约为2500-2800元/月。广外师生也较为喜欢在新体育馆附近合租,主要看中这一带环境较好,一些预算比较充足的学生则会选择合租素质较高的盘源,如云山锦绣和盈翠华庭,2房租金约2300-2500元/月。距广外不远的白云大道北不少盘源也是租赁的热点,如岭南新世界等商品房,而房改房方面则有云山居。现时岭南新世界2房租金约2000元/月,而云山居的2房月租为1500元左右,都是目前学生找房的热点。
    中大、广美周边 租客似云来
    8、9月份该区域租赁市场较7月更活跃,成交量环比上涨,租金并没有大幅上升,只有极个别的有较大涨幅,大部分还是理性增长。目前该区域最受学生青睐的主要为1800元/月???2000元/月的一房一厅和2500元/月左右的两房一厅。例如富景花园,还有价格稍高的双子星城,一房一厅大概为2000元/月左右,两房一厅要2800元/月以上。
    华师、暨大 侨生偏爱高档公寓
    大部分学生偏爱1800元-2000元之间的两房单元,部分学生接受2500-2800元之间的房源,而来自香港、澳门、台湾、马来西亚等地的侨生偏爱明轩、易通大厦的单间,价格在2000元左右。侨兴苑、冠军小区、明轩、龙口东房改房、华师校内教师宿舍等是学生的首选。其中,侨兴苑小两房价格为1800-2000元/月,三房价格为2500-2800元/月。冠军小区两房价为2000元/月。华师校内教师宿舍的租价比外面小区贵一成左右,两房租到2800元/月。
    五山片区 小区管理楼盘最受欢迎
    在五山一带,五山花园、茶景园、华农华工宿舍以及附近一些科研单位的房改房,带小区管理的楼盘都以多层单位为主,楼价适中。目前租赁活跃的楼盘主要是五山花园,两房单位月租金在2300-2500元左右,三房单位租金为3100-3800元/月,其中最受学生欢迎的一房单位,月租在2000-2400元之间,但是货源极少。华工宿舍两房家电全齐,租2500-2800元/月,三房租3500元/月。
    广东技术师范学院 民房热
    在广州各大学板块市场骤然进入炙热的时候,位于天河公园板块的广东技术师范学院租赁市场反应却平平。据合富置业高级营业经理陈纬群介绍,主要是因为在民族大学附近的上社村内,有大量的民房供租,而这些民房的租赁价格普遍都很低。例如一间上社的民房大致租金在600元/月左右,而如果是小区公寓住宅,一房一厅大概要1500元/月,即使单间也要900元/月左右。
    大学城 租赁集中在村屋
    大学城内没有商品房,学生亦很少跑到岛外租房,租赁对象主要是南亭、北亭、穗石、贝岗四大村的村屋。这些村屋大部分为三至五层的小高楼,间成单间、一房一厅、两房一厅等,租给学生和陪读家长。单间的价格在350-700元/月,一房一厅为450-900元/月,两房一厅为700-1500元/月。
    广大、中医学院 房改房热租
    广州大学教师楼、花季小区、金桂园及桂花岗东一巷房改房等是该片区的热租地。目前,广州大学教师楼一房一厅每月租1700元,两房2000-2200元。花季小区两房单元租2200-2600元不等;桂花岗东一巷的房改房价格实惠,120平方米的三房租2500元/月。中医学院的60平方米两房租1800元/月。
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