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广州亚运城住宅两房是主力户型
发布时间: 2010/1/15 17:33:42  信息来源: 广州租房网

亚运城住宅正在进行紧张的内部装修。

媒体村靠近地铁出行方便。 去年12月22日下午,富力、碧桂园、雅居乐三家房地产企业组成的联合体以255亿元的总价、4765元/m2楼面地价竞得广州亚运城“地王”。

根据日前国土部土地利用发布的信息显示,该“地王”首期价款为出让总价款的40%,已于2009年12月25日前如期缴纳。而第2、3期价款均为出让总价款的30%,将分别在2010年12月10日、2011年12月10日前缴清。2011年1月31日,出让方将开始移交土地,土地移交后24个月内开发商需开工,2016年11月10日前全部竣工。既然首期地价款已交,那么,该“地王”中所建的8000多套住宅长着啥模样,将在何时开售就成为市场最关注的话题。 文/图:记者王荔珏

小高层两房单位是主力户型

本周一,记者在亚运城现场见到,媒体村、运动员村以及技术官员村都已全部脱去了“外衣”,正处于进行紧张的内部装修阶段。由于保安相当严密,因此,最终记者只能在媒体村一探究竟。

在媒体村,记者看到,现场所有的洋房都在进行内部装修,随意走进其中的一套单位,都可发现有工人在埋头干活。记者发现,无论是地面铺设的60厘米×60厘米的地砖,还是厨房以及卫浴间所铺设的内墙砖以及防滑砖,都相当平整,且接缝极细,真可谓是达到了样板房的手工标准。据透露,尽管媒体村的装修标准在三大村中不是最高的,但据称其成本也已经达到1200元/m2左右。

从产品看,媒体村的住宅全部是小高层洋房,层高分别为15、18及22层。大部分产品面积在80~90平方米之间,采用的是两房两厅设计,少部分单位带有入户花园。总体看,其优点是采光好,景观佳,户型方正实用。尤其是部分楼王单位,可南向观赏湖景。

而且媒体村的最大优势是离地铁四号线站点最近,最多也就只有10分钟的步行距离。媒体村产品的唯一不足是部分单位的阳台空间小,也许是为迁就立面美观的需要,能使用的空间不足2平方米,大大降低了其实用性。

售楼部进入

封顶阶段

亚运城住宅将在何时推出?这既是心仪亚运城的买家所关注的话题,同时也是富力、碧桂园、雅居乐这三家房地产企业联合体所面临的头等大事。

据了解,亚运城要到春节后才会进行小区的环境美化,因此,预计要到5月底才会达到全面交付的标准。目前,售楼部也只是进入封顶阶段,还需要进行内部装修。

据联合体的相关人士透露,最希望能在6月份就可进行项目的销售。这一方面是源于6月份已属于传统的销售旺季,同时,早点卖楼,也能早点回收资金。毕竟,今年年底,联合体还有70多亿元的地价款需要支付。

由此我们不难推断出,即使是比开发商希望的6月开售时间有所延后,亚运城住宅在今年三季度也将铁定开售。

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