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2010年:百姓左右观望 投资客大手笔入市
发布时间: 2010/1/15 17:44:57  信息来源: 广州租房网
进入2010年,一方面政府不断出台楼市宏观调控政策,力度频率均创历史纪录;另一方面尽管市场卖的多买的少,楼价仍持续高企(详细报道见信息时报1月8日D02~03《这个元旦推的不是高楼价,是寂寞》)……买家顿时疑惑:调控真能把楼价调下来吗?如果降了,现在买房岂不亏了;如果不降,以后买房成本无疑会更大;如果不降反涨,买房可就难上加难了。到底该不该买房?网上的博主各有主意。

反方

“有房就有一切”是弥天大谎

苏州人家小云: 政府开了“三枪”,狼真的来了!

正值《三枪》热播之际,政府也是三枪齐响,房地产一月惊魂。第一枪住房营业税优惠政策终止,第二枪是一月内三提遏制房价上涨而非此前的抑制,第三枪规定开发商拿地首付比例不低于50%。三枪之下,地产股纷纷跳水,暴跌不止,成为大盘的“空军一号”。而楼市观望气氛转浓,成交量开始萎缩。尽管目前房价只是原地踏步,并没有明显的下降势头,但“逆水行舟,不进则退”。而且政策打压效果往往需要一两个月才能体现出来。

更为重要的是,11月份CPI已经转正,通胀预期越来越强烈,政府很可能要通过升息等办法收回流动性,这对房价是一个比较重大的打击。(事实上,中国人民银行1月12日晚间宣布,1月18日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,加息或提前到来。编者注)而在政府通过收回流动性控制通货膨胀之前,没有资金会贸然去哄抬房价,谁都知道这个利空的杀伤度。很多在地产界摸滚爬打多年、对政府政策精神领悟很到位的业界朋友,现在也认为“这次狼真的来了”。所以……更好的买入机会显然应是在政府出台控制通货膨胀的相关政策之后。

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