登陆入口:
个人 中介 [个人注册]  [中介注册]
快速搜索
关键字:
 
地产人物 物业管理
展会资讯 建筑建材
项目动态 业内资讯
家居新闻 消费维权
房产维权 律师在线
八卦新闻 置业理财
租房指南 企业资讯
土地资讯 房产金融
中介专栏 租赁指南
曝 光 台 租赁动态
宝典聚集 购房专题
市场动态 政策法规
租房故事 房产新闻
最新揭穿黑心中介三大伎俩 为您的钱包"保驾护航"
发布时间: 2007/12/6 12:23:10  信息来源: 广州租房网
去年的这一时间,也正是“佰家拖欠600户房主房款上百万元”被曝光的时期,且至今没有一个明确的结果。与往年相比,今年“租房潮”的来势显然更为“凶猛”。同时也意味着“黑中介”有机可乘,因此,我们请到大成正嘉经纪公司的有关专家,就“黑中介”惯用的伎俩,消费者如何避免上当受骗进行点评。


   “黑中介”伎俩一:偷梁换柱


   案例:王小姐想在市中心地带租一处房子以便上班方便,她在自家小区楼下看到了中介公司的广告:距CBD步行10分钟,两居室,月租1800元。王小姐于是打电话询问,中介公司表示:“房子有啊,我们带您去看房。”王小姐找到中介公司的办公地点后,工作人员却说:“便宜房子因为太抢手,刚刚被租出去了。”王小姐问:“还有没有其他房源?”答:“有,要找其他房源,信息费50元!看房费50元!”


   专家:明显的“假广告陷阱”。黑中介往往会在广告上介绍些物美价廉的房子,并以好房源做“幌子”吸引租房人“上钩”。等到租房人实际看房时,则谎称便宜房子已经出租,然后带您去看一些高租金的房子,并且乘机强收看房费、信息费等费用。

“黑中介”伎俩二:免费服务

案例:零佣金服务?选——李先生租房子时找到一家“免佣金”中介公司,并很快地以月租金2000元的价格租下了一套一居室。谁知住进没几天,李先生上网看房源信息的时候,发现他所租住的小区同等面积的房子平均月租金在1500元左右,李先生这才恍然大悟:零佣金的背后是高房租。

专家:一些中介公司打着“不收佣金”的旗号,但实际上,他们就是利用有些租房人贪图便宜的心理,赚取的是提高房租之后的巨额差价,所谓“零佣金”不过是个陷阱。另外还有一些“黑中介”在找到合适的房子后索要“押金”,然后谎称房东不能来,对租房人验房的要求一拖再拖,继而从中赚取押金。


“黑中介”伎俩三:冒名顶替


   案例:赵小姐把房子交给了小区里一个门脸不大的中介公司,以求尽快出租。中介公司要赵小姐把房子租给他们,赵小姐为图方便就答应了,双方协议按季度交房租。三个月后,赵小姐向中介公司索要下季度租金,发现公司办公地点已经人去楼空。赵小姐赶忙到自己的房子处询问租房人,租房人说他已经把半年的租金交给了房东。赵小姐这才明白,原来“假房东”已经跑了。


   专家:现在一些骗子先租房子,后冒充房东转租,一次性骗取租金,然后从此消失,房东很有可能落个“房财两空”,这就是所谓的“假房东”陷阱。


   大成正嘉房地产专家提醒消费者,老百姓寻找中介公司代理自己的房屋租赁交易,首先要注意中介的营业执照,正规的中介公司都有政府部门颁发的营业执照,并出示于明显位置,以此明示客户;其次,尽量找店面干净整洁的中介公司,那些只有一张桌子、几把椅子的店最好不要进;第三,正规公司会以书面、海报等形式告知客户交易详细流程,交易过程都会有相应的法律合同作保证,并且会向客户明示费用的收取明细。


   「背景资料」


    来自21世纪不动产提供的数据显示,6月份本市租赁成交量环比上涨27%,客户登记量及客户咨询量分别环比上涨32%和41%。大成正嘉提供的数据也显示出,6月份本市房屋租赁成交量比上月涨了15%。对此,有关专家分析认为,租赁趋热的原因有两方面,一方面是受5年以下房屋转让征收全额营业税的影响,一些房源尤其是“房龄较短”的房源由售转租,以租养贷。同时一些新盘推迟开盘,导致部分有一、二手房买卖意愿的消费者对房价持观望态度并由此转入了租赁市场;另一方面,6月由于学生潮、来京务工人员的加入也使得租赁市场开始活跃。
关于我们 | 联系我们 | 服务声明 | 合作伙伴
  Copyright @ 2007-2009 020zufang.com 粤ICP备13049706号-4
联系电话:4008-223-993 客服QQ:广州租房网在线服务  联系广州租房网管理员  罗先生 
版权所有 广州租房 广州租房网