登陆入口:
个人 中介 [个人注册]  [中介注册]

老城专业市场商铺 也出“成本价




文/图 陈玉霞 
  一直被业内认为是“皇帝女不忧嫁”的老城区专业商圈的商铺,岁末至今,促销商铺的广告越来越多,部分商铺甚至打出了清货价、抄底价、成本价等口号,或者是用减免租金、管理费等优惠来吸引客源。一些商场负责人表示,受金融风暴影响,中、小型商家的生意确实比以前差了一些,用优惠的方式可以帮助大家一起度过难关。 
  旧铺租金多降10%-20% 
  中介机构的统计数据显示,2008年以来,广州的商铺租金一路下滑。站西路鞋业城、中大布市、芳村茶叶市场等一些曾经出过“铺王”的专业市场,如今部分商铺因招租困难,租金开始调低了10%-20%,部分商铺的租金最高降幅竟达90%。在流花火车站商圈的商场,目前也面临着商铺空置的威胁。 
  合富置业商铺部专业人士介绍,即使是传统旺盛的商圈,其中部分商铺的租金也开始下调。比如中华广场、流行前线等场的商铺,一些位置较好、客流量大的商铺租金目前仍保持在900-1000元/平方米/月之间,但是位置稍差的铺位,租金就已经明显下调了10%-20%。在北京南路商圈,因为有艺景园拆迁商家的加入,北京大厦、骏田广场等专业商场首层铺的租金一度上升到1000元/平方米/月以上,也带动了一德路各大玩具精品批发市场商铺的租金大幅上涨30%左右。现在,部分商场上涨的租金又开始回落。万菱广场商铺以往月租为800-1800元/平方米,目前,最便宜的月租金为每平方米五六百元。 
  新场清货降租吸客 
  近期,老城区的盛贤登云天下国际礼品玩具贸易中心、骏田广场、广州美博服装城等大型专业商场陆续招商并推售。优惠促销成为这些新场的主要营销方式。 
  对于以租赁为主的商场而言,盛贤、骏田两场均为商户们减负,以免租3-7个月、租金8折、减免管理费等优惠与商户们共度难关。骏田广场负责人表示:“商户赚不了钱,对商场的经营者来说也没有好处,所谓‘共度时艰’,租金调整一些是不可避免的。”在这种优惠下,两场的招商情况据称都比较理想,其中“骏田”一场,商户进驻率已经达8成以上。 
  对于部分销售部分租赁的美博服装城而言,近期更打出了6折清货、成本价低至9800元/平方米的促销口号,以求最快的速度让利并回笼资金。其清货当天,一位商户说,自己的生意多为熟客,所以门面不一定要选位置最好的,一个商铺大约十多万元,自己就不必再为租金升价担心了。

来源:搜房网

发布时间:2009/1/7 13:14:22  信息来源:广州租房网   www.020zufang.com
关于我们 | 联系我们 | 服务声明 | 合作伙伴
  Copyright @ 2007-2009 020zufang.com 粤ICP备13049706号-4
联系电话:4008-223-993 客服QQ:广州租房网在线服务  联系广州租房网管理员  罗先生 
版权所有 广州租房 广州租房网