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地铁七号线沿线楼盘汇聚 产品丰富丰俭由人




上个月已获得国家发改委批复的广州地铁七号线首期段广州新客站至新造,全长约17.711公里,共设9个站,沿途惠及番禺众多楼盘。  


  七号线全长约27.831公里,共14个站,从番禺区的广州新客站止于黄埔区的大沙地,并预留远期延伸至萝岗中心区。七号线分两期进行建设,一期工程为广州新客站至新造段,全长约17.711公里,共设9个站,包括广州新客站、谢村站、钟村站等。相对已经开通的三号线,番禺居民对七号线的期盼似乎更大。  



  记者实地考察后发现,首段沿线9站各分布在番禺钟村、南村、新造三镇内,可惠及众多楼盘,如祈福新邨、南国奥园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)、华南新城 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)、雅居乐花园、锦绣香江 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)、华南碧桂园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)、星河湾 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)(查看地图)等,给番禺几十万居民的出行带来方便。目前,七号线的具体开工时间尚未出台,相关部门正在做具体方案,有希望在今年内动工开建。  



  1广州新客站  



  周边住宅开发暂时为零  



  站点地址:钟村石壁村,与二号线、广珠线、武广客运专线、佛山三号线换乘  



  现场直击:  



  2月5日,广州新客站综合开发项目奠基,这里将集合铁路干线、城际轨道交通、地铁、高速公路、公交和出租车等公共交通设施,它的出现将使得广佛交通同城化加速。在去往广州新客站的路上,记者看到有一些如纸品加工类的工厂,还有大片的农地,有花圃、菜地,还有几个草莓园,工业和乡土风情交互相融。据了解,其周边房产项目的开发暂时为零。  



  2谢村站  



  暂无新盘二手为主  



  站点地址:在钟屏东路和40米宽规划路交叉路口处  



  现场直击:  



  记者乘301公交线路来到谢村,发现这里已经初具城镇规模,谢村综合交易市场很热闹,还有一个名叫天汇百货的综合性商场,麦当劳得来速餐厅也已进驻。但是和大盘林立的洛溪、长隆相比,这里的房地产发展还几乎是空白,还有大片的农田、坡地、水塘有待开发。记者在一“摩托车佬”的带领下,来到了规划中的地铁7号线谢村站,这里目前也还是农田一片,远处朦朦胧胧地可以看到新火车站,据了解,谢村一带目前没有什么新楼盘,以二手为主。  



  ●楼盘推荐:  



  锦绣趣园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(锦绣生态园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻))  



  地址:钟灵北路27号  



  规模:入住约2000多户  



  发售情况:小区全部是小高层洋房,目前已销售完毕  



  特色:毗邻番禺大夫山,小区密度底,户型设计紧凑,目前二手的价格在5000元/平方米左右。  



  3钟村站  



  “中国第一村”就在周边  



  站点地址:规划汉溪大道与旧105国道交叉路口的西侧,北侧为谢村的排水渠  



  现场直击:  



  钟村站设在规划中的汉溪大道与旧105国道交会处,如果不是有人提醒靠近谢村排水局,单靠已经存在的旧105国道会比较难找。路边景象不算太热闹,有些空地,有些商铺,有机动车修理铺、小饭馆之类。有“摩的”师父称,离地铁站方圆十公里内有几个楼盘,但如果骑摩托,基本都还是要7、8分钟左右。  



  ●楼盘推荐:  



  祈福新邨  



  地址:番禺钟村镇  



  规模:建筑面积500万平方米  



  发售情况:祈福倚湖湾 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)少  



  量一手单位在售,78-128平方米,售价7500-7800元/平方米带装修。二手方面,因为该盘产品类型繁多,价格浮动区间较大,在4000-8000元/平方米之间  



  特色:生活配套成熟,被称为“中国第一村”,距离钟村站骑摩托大约8分钟。  



  金山谷 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)  



  地址:番禺区钟村飞鹅岭  



  规模:总建筑面积为94.6万平方米。  



  发售情况:别墅均价1.1万元/平方米,仅剩2套280、240平方米单位。  



  特色:节能环保的概念是其特色,对比祈福新邨,它到钟村站的摩托时间会多出2分钟。  



  4汉溪长隆站  



  大盘汇聚配套成熟  



  站点地址:在新光快速路与汉溪大道交叉路口东侧(与三号线换乘)  



  现场直击:  



  地铁7号线路从钟村站驶出后一直沿着60米宽汉溪大道行进,下穿规划建设的新光快速立交之后,在新光快速路与汉溪大道交叉路口东侧设汉溪长隆站,与轨道交通三号线呈“L”形换乘。3号线开通三年有余,记者在出口站看到,站点旁边已经有了停车场、公交站场、接驳巴士等配套设施。  



  ●楼盘推荐:  



  南国奥园  



  地址:汉溪大道,距地铁汉溪站出口350米,离鹤庄站也很近  



  规模:占地1000亩  



  发售情况:新推出240平方米的中央果岭组团,5房2厅3卫设计,毛坯均价7300元/平方米  



  特色:运动主题社区,生活配套完善  



  锦绣香江  



  地址:华南干线迎宾路长隆夜间动物世界南侧,地铁站有接驳巴士直达小区  



  规模:占地2000亩,规模2900多户  



  发售情况:180平方米南向景观大宅均价13000元/平方米,90平方米的单位均价10000元/平方米,带装修。  



  特色:锦绣香江是番禺华南板块的成熟大盘,社区配套完善,生活氛围浓郁。  



  5鹤庄站  



  交通枢纽前景看好  



  站点地址:在迎宾路与汉溪大道交叉路口东侧  



  现场直击:  



  以后这里将是连接广州市区和番禺地区及南部各地重要的交通枢纽。汉溪大道目前正在扩建,宽60米双向8车道,可媲美深南大道。车站与锦绣香江和长隆野生动物园就隔着一个交叉路口。迎宾路以东现有吉盛伟邦家具城和华南碧桂园。站点的位置大约在万博发展区的核心,周边的远期规划将以商业金融和居住区为主。  



  ●楼盘推荐:  



  华南碧桂园  



  地址:华南快速干线旁,估计步行至地铁站大约在十至二十多分钟。  



  规模:占地近2000亩,入住户数逾3000户  



  发售情况:在售一手独立别墅,带装修2万元/平方米。二手成交活跃,翡翠苑155平方米的实用5房售价为85万元。  



  特色:社区庞大,居住环境一流。  



  6官堂站  



  大型小区“集结”  



  站点地址:在规划的员岗路与南大干线交叉路口处  



  现场直击:  



  目前离官堂站最近的大型小区有广州雅居乐 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻 视频)(查看地图)、华南新城以及新光城市花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)别墅。  



  地铁7号线线路公布后,具体站点规划的地铁出口都尚未对外公布,但是广州雅居乐花园、华南新城和华南碧桂园、自在城市 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)花园 (论坛 像册 户型 样板间 新闻)(查看地图)已在网上爆发了对出口点的口水争夺战。  



  ●楼盘推荐:  



  广州雅居乐  



  地址:兴南大道398号  



  规模:4000亩  



  发售情况:主推一手“浅山小筑”组团,均价7300元/m2,带1000元/m2装修。二手房价在5000元/平方米起  



  特色:户型实用,社区配套成熟。  



  新光城市花园  



  地址:迎宾大道南村路广州雅居乐花园以西  



  发售情况:二期坡地联排别墅面积270-280m2,总价约330万元/套  



  特色:离城区比较近的纯别墅盘。  



  7金坑站  



  村民房和工厂成主角  



  站点地址:在南大路与规划的南大干线交叉路口处  



  现场直击:  



  金坑站位于兴南大道中段,兴南大道南沿线有广州雅居乐花园。除此,附近方圆几公里内都是大片的村民房和工厂,其中不乏类似利口福、美雅高等知名品牌的厂址。此外,广东省妇幼保健院番禺新院也在附近,已动工。  



  8市头站  



  新盘5月上市  



  站点地址:在规划路与南大干线交叉路口东侧  



  现场直击:  



  该板块最靠近站点的楼盘为广雅江北地块,预计5月上市,而兴南大道往南村方向则有南光广场和恒生花园。  



  该板块紧邻广东四大名园之一的余荫山房和南村镇的南大公园。附近在建一个综合性医院和一个市场,紧靠市头村的东大线路面拓宽工程已基本完结。  



  ●楼盘推荐:  



  恒生花园  



  地址:南村镇南大路  



  户型:68-236m2不等  



  价格:3800元/m2  



  特色:二手盘,楼龄较短。  



  南光广场  



  地址:南村镇南大路  



  户型:以两房和三房为主  



  价格:3000元/平方米左右  



  特色:二手盘,周边配套成熟。  



  9新造站  



  与四号线换乘连通大学城  



  站点地址:在新造镇曾边村南侧(与四号线换乘)  



  现场直击:  



  这里附近只有一个楼盘谷围新村,是大学城拆迁安置工程。除此,方圆十里甚至十几里,除了村民那些三五层的别墅级的宅基地外,其他的空地据说都已纳入大学城规划范围。  



  ●楼盘推荐:  



  谷围新村  



  地址:新造镇大学城安置区,离地铁新造站大约3公里  



  规模:小区占地700亩,入住约2万人  



  发售情况:166平方米的别墅二手总价70余万元,洋房二手价2000多元/平方米  



  特色:生活配套齐全,交通方便 

发布时间:2009/4/9 11:12:11  信息来源:广州租房网   www.020zufang.com
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